Glosario · Mantenimiento

Activo: qué debe estar en tu inventario y qué no

Un activo es cualquier equipo, máquina o instalación de la que se lleva control de mantenimiento: su ficha, su ubicación, su historial y sus costes.

La pregunta antes de dar de alta nada

¿Vas a tomar decisiones sobre este equipo por separado? Si la respuesta es no, no merece ficha propia. Un inventario de 12.000 activos en el que solo se gestionan 800 es un inventario que nadie mantiene.

Qué lleva una ficha de activo

  • Identificación y código.
  • Familia o tipo.
  • Ubicación exacta.
  • Cliente propietario, si das servicio a terceros.
  • Datos técnicos: marca, modelo, número de serie, fecha de instalación y garantía.
  • Los campos propios de tu sector.

La codificación importa

Una convención del tipo CLIENTE-EDIFICIO-TIPO-NÚMERO ahorra horas de búsqueda, y el técnico sabe dónde está el equipo sin abrir nada. Definirla al principio cuesta una tarde; cambiarla después cuesta un proyecto.

El error habitual

No dar de baja lo retirado. Un inventario con equipos fantasma genera preventivos imposibles y resta credibilidad a todos los informes.

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GMAO

Gestión del mantenimiento asistida por ordenador · CMMS

Un GMAO (gestión del mantenimiento asistida por ordenador) es el programa donde una organización registra sus activos, planifica el mantenimiento, gestiona las órdenes de trabajo y controla repuestos y costes.

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Criticidad

Criticidad de activos

La criticidad es el impacto que tiene el fallo de un activo sobre el servicio, la producción o la seguridad. Sirve para repartir un presupuesto de mantenimiento que siempre es limitado.

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Orden de trabajo

OT · work order

Una orden de trabajo (OT) es el documento que describe una intervención de mantenimiento: qué hay que hacer, sobre qué equipo, quién lo hace y cuándo.

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