Comparativa de mercado · GMAO y mantenimiento

Mejor software GMAO en 2026: comparativa honesta

Diez opciones de software de mantenimiento para el mercado español, con lo que hace bien cada una y para quién es. Lo escribimos nosotros, que hacemos una de ellas, así que empezamos diciéndote cómo leerlo.

  • Sin puntuaciones ni ranking
  • Lo bueno y los límites de cada una
  • Revisada en septiembre de 2026

Antes de mirar productos

Cinco preguntas que decidir primero

Responderlas cambia la lista. Sin ellas, cualquier comparativa, incluida esta, sirve de poco.

  1. ¿Mantienes tus activos o los de tus clientes?

    Es la pregunta que más determina la elección. Si son de tus clientes, necesitas el contrato, el SLA y lo facturable junto al activo.

  2. ¿Tus técnicos trabajan con cobertura?

    Sótanos, cubiertas, plantas en mitad del campo. Si no hay señal, que la app funcione sin ella es eliminatorio.

  3. ¿Necesitas facturar el mantenimiento?

    Si sí, mira cómo pasa el trabajo a presupuesto y albarán, y de ahí a tu ERP para facturar, sin volver a teclearlo.

  4. ¿Cuánta gente lo va a usar de verdad?

    No cuántas licencias: cuántas personas, desde dónde y con qué dispositivo. El punto de captura decide si el sistema se usa.

  5. ¿Quién va a mantener el inventario al día?

    Si no hay respuesta, ningún GMAO funcionará. Un QR en cada equipo ayuda: quien está delante lo actualiza.

De un vistazo

Las diez opciones, en una tabla

En orden alfabético y la nuestra al final. El orden no es una clasificación.

Opciones de software de mantenimiento: tipo de producto y para quién es cada una
OpciónTipoPara quién es
Excel Hoja de cálculo Equipos de menos de cinco personas, con pocos activos y sin compromisos de tiempo de respuesta.
Fiix GMAO en la nube de Rockwell Automation Plantas industriales, sobre todo si ya trabajan con Rockwell.
Fracttal GMAO especializado Departamentos de mantenimiento, sobre todo si la monitorización de condición es central.
IBM Maximo Gestión de activos empresariales (EAM) Grandes plantas y utilities con equipo de fiabilidad propio y miles de activos críticos.
Infraspeak Mantenimiento y facility management Empresas de mantenimiento y facility management que priorizan la facilidad de uso.
MaintainX, UpKeep y Limble GMAO pensados para el móvil Plantas pequeñas que quieren empezar mañana con una app y crecer después.
MP Software GMAO veterano Plantas con años de GMAO que valoran la continuidad.
Prisma y GIM GMAO de fabricación española Industria que busca un proveedor local y un GMAO clásico.
SAP PM Mantenimiento dentro del ERP de SAP Grandes empresas con SAP bien implantado.
attendo Plataforma: GMAO, avisos, CRM y campo Empresas que mantienen activos de sus clientes, y organizaciones que mantienen los suyos y quieren el soporte y el campo en el mismo sistema.

Ficha por ficha

Qué es, lo que hace muy bien, sus límites y para quién es

La misma estructura para todas, incluida la nuestra.

Excel

Hoja de cálculo

Qué es
La hoja de cálculo de siempre, con un inventario, un calendario de revisiones y un registro de intervenciones.
Lo que hace muy bien
Flexible, conocida por todos y ya instalada. Sin proyecto ni formación.
Sus límites
No pierde datos: pierde el rastro. Sin evidencia de campo, sin avisos automáticos y con un historial frágil cuando varias personas la tocan.
Para quién es
Equipos de menos de cinco personas, con pocos activos y sin compromisos de tiempo de respuesta.
attendo frente a Excel

Fiix

GMAO en la nube de Rockwell Automation

Qué es
Un GMAO en la nube para mantenimiento de planta, de la casa Rockwell Automation.
Lo que hace muy bien
Una cobertura funcional sólida y un encaje natural si tu planta trabaja con automatización de Rockwell.
Sus límites
Producto de origen anglosajón: conviene comprobar el idioma, el soporte y los conectores que necesitas en España.
Para quién es
Plantas industriales, sobre todo si ya trabajan con Rockwell.

Fracttal

GMAO especializado

Qué es
Un GMAO especializado, nacido en Chile y muy presente en el mundo hispanohablante.
Lo que hace muy bien
Activos, preventivo, IoT y monitorización de condición. Comunidad y formación en español, y una interfaz pensada para gente de mantenimiento.
Sus límites
Pensado sobre todo para el departamento interno: el activo es tuyo. El aviso del cliente, el contrato y la facturación no son su núcleo.
Para quién es
Departamentos de mantenimiento, sobre todo si la monitorización de condición es central.
attendo frente a Fracttal

IBM Maximo

Gestión de activos empresariales (EAM)

Qué es
La referencia en gestión de activos para gran industria.
Lo que hace muy bien
Gran industria, fiabilidad, activos críticos e IoT. Es el estándar por algo.
Sus límites
Pide un proyecto de implantación serio y un equipo que lo lleve.
Para quién es
Grandes plantas y utilities con equipo de fiabilidad propio y miles de activos críticos.

Infraspeak

Mantenimiento y facility management

Qué es
Una plataforma de mantenimiento y facility management de origen portugués, muy presente en España.
Lo que hace muy bien
Experiencia de uso cuidada, facility multiservicio, portal y red de proveedores.
Sus límites
El contrato con SLA y bolsa de horas es una capa parcial, y la venta y la rentabilidad por cuenta quedan fuera.
Para quién es
Empresas de mantenimiento y facility management que priorizan la facilidad de uso.
attendo frente a Infraspeak

MaintainX, UpKeep y Limble

GMAO pensados para el móvil

Qué es
GMAO en la nube pensados primero para el teléfono del técnico.
Lo que hace muy bien
Apps muy sencillas y una adopción rápida: el equipo empieza a usarlas enseguida.
Sus límites
Menos profundidad en planes, repuestos y costes, sin la capa de clientes y contratos, y productos de origen anglosajón.
Para quién es
Plantas pequeñas que quieren empezar mañana con una app y crecer después.

MP Software

GMAO veterano

Qué es
Un GMAO con muchos años en el mercado, muy asentado en la industria y en Latinoamérica.
Lo que hace muy bien
Solidez y recorrido en mantenimiento industrial.
Sus límites
La tecnología y la experiencia de uso pesan menos que su solidez, y no tiene entrada de avisos multicanal.
Para quién es
Plantas con años de GMAO que valoran la continuidad.

Prisma y GIM

GMAO de fabricación española

Qué es
Dos GMAO españoles: Prisma, de Sisteplant, y GIM, de TCman. Los dos con años en la industria, y GIM también en edificios.
Lo que hace muy bien
Cercanía, soporte en español y conocimiento de la industria local.
Sus límites
Un alcance más centrado en el mantenimiento, sin la capa de clientes, contratos y canales de entrada de avisos.
Para quién es
Industria que busca un proveedor local y un GMAO clásico.

SAP PM

Mantenimiento dentro del ERP de SAP

Qué es
El módulo de mantenimiento del ERP de SAP.
Lo que hace muy bien
Si ya tienes SAP, está en casa: integración contable y estándar en gran industria.
Sus límites
Adaptarlo es un proyecto, y conviene comprobar cómo lo va a usar el técnico al pie de la máquina.
Para quién es
Grandes empresas con SAP bien implantado.

attendo

Plataforma: GMAO, avisos, CRM y campo

Qué es
Una plataforma de gestión modular que, con sus módulos de mantenimiento, es un GMAO completo conectado con los avisos, los clientes y los técnicos de campo.
Lo que hace muy bien
Mantener activos de clientes: contrato, SLA, bolsa de horas, presupuesto de lo no cubierto y rentabilidad por contrato y por edificio, en la misma ficha que el activo. Preventivo con seguimiento de planes, app de campo con QR, y sensores e IoT nativos.
Sus límites
No es un EAM para gran industria con equipo de fiabilidad propio. Y sus conectores son los del mercado español, no un catálogo global.
Para quién es
Empresas que mantienen activos de sus clientes, y organizaciones que mantienen los suyos y quieren el soporte y el campo en el mismo sistema.
Ver attendo GMAO

Honestidad

Dónde no ganamos (y lo decimos)

Es lo que hace creíble todo lo demás. En estos casos, mira primero otra opción.

  • Gran industria con equipo de fiabilidad

    Con miles de activos críticos y un equipo de fiabilidad propio, Maximo o SAP PM son el estándar por algo.

  • Monitorización de condición como centro

    Si todo tu mantenimiento gira alrededor de la monitorización de condición y ya la tienes montada, Fracttal y Maximo tienen mucho recorrido ahí.

  • Una app mínima para empezar mañana

    Si solo quieres una app de órdenes y nada más, los GMAO pensados para el móvil son más sencillos.

  • Un catálogo global de integraciones

    Los productos globales tienen más aplicaciones conectadas. Nosotros tenemos los conectores del mercado español y una API abierta.

  • Un equipo muy pequeño

    Con menos de cinco personas y pocos activos, una hoja de cálculo bien montada sigue siendo suficiente.

Según tu perfil

Qué mirar primero

Un punto de partida, no un veredicto. En cada fila, las opciones que suelen encajar mejor con ese perfil.

Qué opciones mirar primero según tu perfil
Si eres…Mira primero
Departamento de mantenimiento interno, industrial Fracttal, MP Software, Fiix y, si la planta es grande, Maximo
Empresa que mantiene activos de sus clientes attendo e Infraspeak
Facility management multiservicio Infraspeak y attendo
Gran industria con equipo de fiabilidad IBM Maximo y SAP PM
Industria que prefiere un proveedor local Prisma y GIM
Planta pequeña que quiere empezar ya con una app MaintainX, UpKeep o Limble
Menos de cinco personas y pocos activos Excel, y vuelve a mirar dentro de un par de años

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

¿Qué es un GMAO?

La gestión del mantenimiento asistida por ordenador (CMMS en inglés): el software que organiza activos, planes de preventivo, órdenes de trabajo y repuestos.

¿Qué diferencia hay entre un GMAO y un EAM?

Un EAM, o gestión de activos empresariales, amplía el GMAO a todo el ciclo de vida del activo y está pensado para grandes organizaciones. IBM Maximo y SAP juegan en esa liga.

¿Cuál es el mejor GMAO?

Depende sobre todo de a quién mantienes. Para tus propios activos hay varias opciones muy buenas. Si mantienes los de tus clientes, necesitas además el contrato, el SLA y lo facturable junto al activo.

¿Por qué no hay puntuaciones ni ranking?

Porque las necesidades cambian mucho de una empresa a otra, y porque somos parte interesada. Preferimos darte criterios y decirte para quién es cada opción.

¿Cómo se migra desde Excel o desde otro GMAO?

Activos, ubicaciones, clientes, contratos y repuestos se importan desde Excel o CSV, con un informe de las filas que fallan. El historial de órdenes de otro programa se estudia como proyecto.

¿Has visto un dato incorrecto?

Escríbenos a sales@attendo.me y lo corregimos. También si eres uno de los fabricantes de esta lista.

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En una o dos frases.

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